Manutenzione elettrica preventiva per hotel, B&B e condomini
Un controllo programmato costa meno di un guasto ad agosto con la struttura piena. Verifico quadri, protezioni e utenze critiche e ti lascio un resoconto chiaro.
Quando serve
Sono le richieste che ricevo più spesso. Se riconosci il tuo caso, chiamami o mandami una foto su WhatsApp.
- Il differenziale salta e non si capisce perché
- Prese, luci o asciugacapelli in camera smettono di funzionare
- Le luci di emergenza non si accendono durante la prova
- Il quadro elettrico scalda o si sente odore di bruciato
- Stai per riaprire la struttura dopo la chiusura invernale
- L’amministratore deve programmare i controlli delle parti comuni
Cosa controllo
Quadri elettrici e protezioni
Ispezione di quadri generali e di piano, serraggio dei morsetti, prova dei differenziali con il tasto e con lo strumento, controllo di etichette e schemi.
Camere, aree comuni e cucine
Prese, interruttori, illuminazione, asciugacapelli e scaldabagni, linee di cucina e lavanderia, insegne e luci esterne.
Illuminazione di emergenza
Prova di funzionamento e di autonomia delle lampade di emergenza, sostituzione di batterie e apparecchi esauriti, annotazione sul registro dei controlli.
Parti comuni del condominio
Luci di scale e garage, temporizzatori e crepuscolari, citofoni e videocitofoni, cancelli e portoni automatici, pompe di sollevamento.
Resoconto e piano degli interventi
Dopo ogni visita ricevi l’elenco delle anomalie trovate in ordine di urgenza, così puoi decidere e mettere a budget i lavori.
Per hotel, B&B, residence e condomini
Lavoro con titolari e gestori di hotel, residence, B&B, affittacamere e case vacanza, e con gli amministratori di condominio.
Per le strutture stagionali consiglio una visita completa prima dell’apertura e un controllo a metà stagione. Per i condomini organizzo passaggi periodici concordati con l’amministratore.
Lavoro in tutta la Riviera romagnola: Rimini e Marina di Rimini, Riccione, Cattolica, Misano Adriatico, Gabicce Mare, Bellaria Igea Marina, San Mauro Mare, Gatteo a Mare, Cesenatico, Cervia e Milano Marittima.
Domande frequenti
Ogni quanto va fatta la manutenzione elettrica di un hotel?
Per una struttura stagionale consiglio almeno un controllo completo prima dell’apertura e uno a metà stagione. Le luci di emergenza vanno provate con regolarità, come previsto dalle norme, e il registro va tenuto aggiornato.
Esegui anche la verifica periodica dell’impianto di terra?
La verifica periodica obbligatoria dell’impianto di terra la esegue un organismo abilitato. Io preparo l’impianto, sistemo le anomalie e posso essere presente il giorno della verifica.
Lavori anche durante la stagione?
Sì. Organizzo gli interventi negli orari e nelle zone che danno meno fastidio agli ospiti, e per i guasti cerco di intervenire in tempi brevi.
Fai preventivi per i condomini?
Sì, dopo un sopralluogo preparo un preventivo per l’amministratore con le voci separate, comodo da presentare in assemblea.
Altri servizi
Elettricista nautico
Impianti di bordo a 12 V, 24 V e 230 V: batterie, caricabatterie, inverter, luci, pompe, presa di banchina.
Riparazione cancelli automatici
Cancelli scorrevoli e a battente che non si aprono, si fermano a metà o ripartono da soli.
Riparazione porte automatiche scorrevoli
Porte in vetro di negozi, bar e hotel: sensori, motore, cinghia, carrelli e centralina.
Pulizia e sanificazione climatizzatori split
Filtri, batterie, scarico condensa e unità esterne, camera per camera.
Pulizia unità condensanti
Condensatori di celle frigo, banchi e climatizzazione liberati da polvere, grasso e salsedine.
Pulizia vetrine refrigerate
Vetrine per gelateria e pasticceria, banchi frigo ed espositori a vetri di bar e alimentari.
Un guasto da risolvere o una manutenzione da programmare?
Chiamami o mandami un messaggio su WhatsApp con una foto del problema e l’indirizzo. Ti rispondo e organizziamo l’intervento.
Oppure scrivi a anthonyboato.web@gmail.com